Le Groupe  LAMOTTE a retenu la région Rhône-Alpes parmi ses axes de développement. Elle souhaite s’appuyer sur l’expérience, le savoir-faire et la notoriété de son partenaire EDIPHIS  et ainsi poursuivre le partenariat engagé en 2013 tout en pérennisant celui-ci sur le plus long terme en implantant une structure LAMOTTE chargée de développer des opérations immobilières de toutes natures sur les agglomérations d’ANNECY, CHAMBERY, AIX les BAINS, Le PAYS GENEVOIS, et  le Grand LYON.

La personne recherchée sera responsable du développement du logement sous toutes ses formes et sera en veille sur le développement des activités tertiaires ( notamment clés en mains). Elle  pourra s’appuyer dans un premier temps sur EDIPHIS,  partenaire du Groupe LAMOTTE, elle développera les affaires pour le compte du Groupe LAMOTTE.

Les secteurs à privilégier seront LYON et le Grand LYON, ANNECY, AIX  les Bains, CHAMBERY, les secteurs du LEMAN et du PAYS de GEX.

Dans cet objectif, le candidat devra avoir pour objectif de maitriser parfaitement le processus de réalisation d’une opération de A à Z et les procédures/méthodes internes au Groupe LAMOTTE.

Le poste  sera basé à LYON  ou à  AIX  les BAINS à convenir.

Les missions liées au développement/foncier consistent à :

En secteur diffus :

  • Identifier les terrains en diffus correspondants aux objectifs de développement fixés par la direction générale du groupe.
  • Etre capable de monter une étude de faisabilité
  • Solliciter les avis et le concours du directeur général sur les terrains proposés suivant besoins.
  • Mener les négociations foncières avec les propriétaires.
  • Recueillir les conditions d’engagement de base (loyer, fonds de concours, prix de références, etc…) préalables à tout engagement foncier en ce qui concerne les ventes en bloc, les résidences gérées et autres produits spécifiques.
  • Préparer les dossiers à l’approbation du comité d’engagement foncier.
  • Conclure la négociation foncière et préparer les promesses à la signature de la direction générale.
  • Rester l’interlocuteur privilégié du vendeur du terrain jusqu’à la conclusion de l’acte authentique.
  • Se tenir informé de la réalisation des conditions suspensives de la promesse de vente.
  • Se tenir prêt à renégocier certaines conditions (délais, prix, surfaces) le cas échéant.

Pour les consultations des collectivités locales et des SEM :

  • constituer le dossier de réponse aux appels d’offres fonciers suivant demande de la direction générale

Montage des opérations (participation ou davantage suivant aptitudes du candidat et du plan de charge de l’agence) :

  • Mise en place de l’organisation nécessaire à la réalisation des projets,
  • Montage du dossier permis de construire
  • participation à la conception des projets sous les aspects techniques et environnementaux, administratifs, juridiques, financiers et  commerciaux,
  • au bon déroulement et au succès de la commercialisation des programmes en lien direct avec les équipes commerciales dédiées, pour notamment l’élaboration des plans de vente et la mise en place des supports nécessaires à la commercialisation,
  • en collaboration avec la direction technique du groupe, il / elle participe aux premières réunions de la phase DCE,
  • s’assure durant toute l’opération du suivi financier et administratif, veille au respect de la qualité, des délais et du budget.
  • constitue et suit les dossiers destinés à la vente institutionnelle le cas échéant.
  • met en place la copropriété
  • assure la livraison aux acquéreurs et au syndic

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Bertrand Thersiquel

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